声明
摘要
第一章 导论
一、研究背景和意义
(一)研究背景
(二)选题意义
二、文献综述
(一)国内研究现状
(二)国外研究现状
三、对准入与退出机制现有研究的评述
四、研究思路和研究方法
(一)研究思路
(二)研究方法
五、创新点和不足
(一)创新点
(二)不足之处
第二章 保障性住房准入与退出机制的理论基础
一、保障性住房以及准入与退出机制的相关概念
(一)保障性住房
(二)准入与退出机制
二、保障性住房准入与退出机制的理论基础
(一)基础需求角度
(二)公平与效率角度
(三)政府与市场角度
(四)福利经济学角度
(五)社会学角度
第三章 我国保障性住房准入与退出机制的建设现状
一、我国保障性住房准入与退出机制建设情况
(一)我国保障性住房总体建设情况
(二)我国保障性住房准入与退出机制建设情况
二、保障性住房准入与退出机制的作用
(一)维护保障性住房公平、公正、高效的原则
(二)促进房地产行业的健康发展，优化住房供给体系
(三)对社会收入进行再次分配，有效的干预“市场失灵”
第四章 河南省Y县保障性住房准入与退出机制的实证分析
一、河南省Y县保障性住房准入与退出机制的总体情况
(一)Y县保障性住房的制度建设
(二)Y县保障性住房实际建设情况
二、Y县保障性住房准入与退出机制的实际运行情况
(一)Y县廉租房准入机制的运行情况
(二)Y县廉租房退出机制的运行情况
(三)Y县准入与退出机制的监管和惩罚措施
三、Y县准入与退出机制存在的问题及原因分析
(一)立法层次低，缺少法律约束
(二)缺乏专业、权威的管理部门
(三)缺乏完善的顶层制度设计
(四)配套系统不完善，准入资格审查困难
(五)保障体系不完善，夹心层问题严重
(六)骗租成本低，惩罚力度弱
第五章 境外保障性住房准入与退出机制建设现状及经验借鉴
一、国外保障性住房准入与退出机制建设现状
(一)新加坡公共组屋的准入与退出机制
(二)德国保障性住房的准入与退出机制
(三)香港保障性住房的准入与退出机制
二、境外保障性住房准入与退出机制的经验总结
(一)专门的保障性住房建设与管理机构
(二)完善的保障性住房法律体系
(三)保障性住房体系层次性强，准入资格划分详细
(四)惩罚措施严厉
第六章 完善我国保障性住房准入与退出机制的建议
一、加快保障性住房准入与退出机制的法律建设
二、成立统一、权威的准入与退出机制管理部门
三、拓宽准入标准，建立多层次的保障性住房体系
四、建立科学的收入线划分标准，准确界定准入对象
五、完善监管体系
六、加大奖惩力度
结语
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的学术论文
