企业资产证券化会计确认问题研究——以华侨城A资产证券化为例

摘要

资产证券化是一种新颖的形式，一般被认为是以特定资产的组合或者特定的现金流作为支持，发行公开市场上可交易的证券的一种融资方法。资产证券化交易最早产生于20世纪60年代后期的美国金融市场，由于该类型的交易具有诸多优势，其产生后不久便在全球范围内得到了快速的发展。
　　我国资产证券化的实践始于2005年，与西方发达国家相比，发展进程相对比较落后。由于主管部门依据“先试点、后立法”的原则，导致我国目前企业资产证券化在制度建设和实务方面仍存在待解决的问题，其中最主要的问题就是法律法规的不完善和会计处理（主要是会计确认）的不明确。由于规范的不完善，引起了实务界理解混乱，多是依靠会计从业人员的职业判断，在一定程度上阻碍了我国企业资产证券化的发展进程。
　　本文主要采用案例研究的方法，以华侨城A的资产证券化业务为例，按照会计确认的理论，结合该业务的性质，认为其应该确认为收入而不是负债。最后针对我国企业资产证券化发展中，会计规范的不完善、实务界的理解不一提出了一些看法和改进建议，从而为我国进一步完善相关会计规范提供新的启示，为企业会计人员的职业判断提供新的思路，希望为我国企业资产证券化的发展计长远。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

第一部分 案例介绍

1.1 引言

1.2 案例背景

1.2.1 资产证券化的历史背景

1.2.2 我国信贷资产证券化的发展现状

1.2.3 我国企业资产证券化的发展现状

1.2.4 我国资产证券化会计发展现状

1.3 案例公司介绍

1.3.1华侨城A资产证券化背景

1.3.2华侨城A资产证券化的交易模式

第二部分 案例分析

2.1 案例分析的目的、意义及基本思路

2.1.1 案例分析的目的

2.1.2 案例分析的意义

2.1.3 案例分析的基本思路

2.1.4 研究方法与创新之处

2.2资产证券化交易会计理论基础与文献综述

2.2.1 资产证券化会计确认理论基础

2.2.2 资产证券化会计确认文献综述

2.3 华侨城A资产证券化案例分析

2.3.1 《规定》和《准则》对终止确认的相关规定

2.3.2 华侨城A资产证券化交易会计确认的主要问题

2.3.3 华侨城A资产证券化交易的会计确认分析

2.4 推动我国资产证券化会计研究发展的建议

2.4.1 完善我国现有的企业会计准则

2.4.2 建立企业资产证券化专门统一的规范体系

2.4.3 提高会计从业人员的职业判断能力

2.5 结论

参考文献

致谢

附录