福建省不同区域开发区土地集约利用动态预测及其影响因素研究

摘要

随着工业化和城市化的不断提高，城市土地需求量与日俱增，人地矛盾日益凸显。而开发区作为区域各项经济、高新产业聚集地，开发区土地的集约利用程度对缓解城市人地矛盾，推动社会经济发展具有重要作用。本文以福建省东南发达区、西北欠发达区两个区域为研究区，在对福建省两个区域的开发区土地集约利用水平进行对比分析的基础上，对两个区域的开发区土地利用集约度进行预测，研究不同区域开发区土地利用集约度动态变化规律，进而从区龄、主导产业、道路布局等内部条件和区域经济发展水平、区位等外部条件分析开发区土地集约利用的影响因素，研究结果表明：
　　（1）两个区域开发区的土地集约利用对比分析结果表明：2013年，闽东南地区，长乐经济开发区土地利用集约度分值最高，为86.91，翔安工业园区与安溪经济开发区的分值差异不大，分别为75.85、75.31；闽西北地区，不同开发区之间土地集约利用分值差异较大，将乐经济开发区与光泽工业园的集约分值较理想，分别为83.43、79.39，而连城工业园的集约度分值仅为62.35。
　　（2）动态变化规律上，闽东南地区开发区的土地利用集约度呈增长速度不断减小的递增规律，在区龄9年时达到饱和，饱和值为79.53；闽西北地区呈增长速度先增大后减小的递增规律，区龄10年时达到饱和，饱和值为80.59。此外，变化曲线显示，在达到饱和之后，两个地区开发区的土地利用集约度都呈现下降，这符合客观事物的生命周期规律，但现实中，由于一定年限后，开发区发展方向的复杂性，应结合实际情况对其集约水平进行具体分析。
　　（3）开发区土地集约利用的影响因素分析表明：在集约度达到饱和前，区龄越大的开发区，其土地集约利用程度也越高；主导产业类型的不同则会使开发区土地的利用状况和用地效益产生差异。此外，距市（县）中心越远，开发区的土地利用方式越集约，反之亦然；园区内外的道路密度对开发区土地利用集约度的影响均较小。社会经济因素对开发区土地集约利用的影响相对复杂：东南地区，社会居民生活水平层面的指标对开发区土地利用集约度的影响较大，人均国内生产总值的影响次之，其次是第一产业比重，人口密度和第三产业比重对开发区的土地利用集约度影响相对较小；西北地区，对开发区土地集约利用影响最大的是人均财政收入，其次是居民的生活水平，然后是第三产业比重，社会商品零售额和人均国内生产总值对土地集约利用的影响最小，而人口密度则与土地利用集约度呈负相关关系。
　　以上研究可以为福建省不同区域开发区的土地集约利用提供科学依据。闽东南开发区应注重开发区发展规划的前瞻性，以及产业结构的优化升级；闽西北开发区应注重开发区发展规划的科学性、技术的创新并加快推进城市建设与经济发展。

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1绪论

1.1研究背景和意义

1.2国内外研究现状

1.3研究方法和技术路线

2相关概念及基础理论

2.1相关概念

2.2基础理论

3福建省开发区土地集约利用评价及结果分析

3.1研究区概况

3.2开发区土地集约利用评价体系

3.3福建省开发区土地集约利用评价结果比较分析

4福建省开发区土地集约利用动态变化规律分析

4.1指标筛选

4.2基于生命周期的开发区土地利用集约度预测

4.3不同区域开发区土地集约利用动态变化规律

5福建省开发区土地集约利用的影响因素研究

5.1影响开发区土地集约利用的内部因素

5.2影响开发区土地集约利用的外部因素

5.3福建省开发区土地集约利用对策与建议

6结论与展望

6.1本文的主要结论

6.2研究展望

参考文献

致谢