基于全寿命周期的绿色建筑增量成本风险研究

摘要

建筑业的高能耗和环境污染问题日益严峻，而绿色建筑是解决这一问题的重要途径。绿色建筑的理念就是建造与环境协调发展，提高能源使用效率，为人们提供一个舒适的室内外居住环境。绿色建筑在我国的发展还处于起步阶段，相关政策、市场、技术发展还不够成熟，开发绿色建筑还存在较多的不确定性因素。由于绿色建筑的独特性，较传统住宅存在较大的增量成本投入，房地产企业对于增量成本的风险影响因素还没有清晰的认识和有效的控制办法，影响其投资的积极性，制约了我国绿色建筑的全面推广。因此，全面的识别绿色建筑增量成本风险和科学的风险评价，对于绿色建筑的发展具有重要的理论意义和实践价值。
　　论文采用文献研究的方法，对绿色建筑、绿色建筑增量成本以及绿色建筑风险管理的研究成果进行总结归纳，发现目前对于增量成本风险研究还比较欠缺，从而确定了论文的研究方向。根据全寿命周期理论将绿色建筑划分为五个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营维护阶段和拆除回收阶段，结合风险及风险管理理论界定了绿色建筑全寿命周期增量成本及其风险的概念，并且将传统的二维风险属性拓宽至四维（概率、损失、不可控制性、紧迫性）。论文依据国内外相关文献，结合绿色建筑增量成本构成，梳理了绿色建筑每阶段影响增量成本的风险因素，共识别了23项风险因素，并通过德尔菲法进行优化，建立了22项风险因素的绿色建筑全寿命周期增量成本风险清单并详细解释了风险因素对增量成本的影响。通过分析绿色建筑增量成本风险评价的特点以及对评价方法的比较，选择层次分析法和基于直觉三角模糊数的综合评价方法对绿色建筑的增量成本风险进行评价，阐述了评价方法原理和步骤，并给出了相关风险应对策略。最后，论文结合实际案例进行风险识别和风险评价，得出了项目的增量成本风险的优先级排序，并结合企业实际情况给出了增量成本风险因素的应对策略和相关措施。
　　论文通过对绿色建筑全寿命周期增量成本风险的研究，识别了绿色建筑各阶段影响增量成本的风险因素，选取了风险评价评价方法，并给出了相应的风险应对策略，有利于绿色建筑的增量成本控制以及绿色建筑综合效益的提升，促进绿色建筑的发展。

目录

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目录

1 绪 论

1.1研究背景

1.2国内外研究现状

1.3研究目的、意义

1.4研究范围界定、内容

1.5研究方法、技术路线

2 研究相关概念界定及理论

2.1绿色建筑

2.2全寿命周期理论

2.3风险及风险管理理论

2.4绿色建筑全寿命周期增量成本风险

2.5本章小结

3 绿色建筑全寿命周期增量成本风险因素识别

3.1风险因素识别方法和思路

3.2风险因素识别的意义和原则

3.3绿色建筑全寿命周期增量成本风险识别

3.4绿色建筑全寿命周期增量成本风险清单优化及释义

3.5本章小结

4 绿色建筑全寿命周期增量成本风险评价及应对策略

4.1评价方法的选择

4.2评价方法确定

4.3绿色建筑全寿命周期增量成本风险应对策略

4.4本章小结

5 案例分析

5.1 A项目概况

5.2 A项目全寿命周期增量成本风险识别

5.3 A项目全寿命周期增量成本风险评价

5.4 A项目全寿命周期增量成本风险应对策略

5.5 本章小结

6 结论与展望

6.1结论

6.2展望

致谢

参考文献

附录