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引言
第一部分房地产证券化的功能和作用研究
一、房地产证券化的涵义
二、房地产证券化兴起的背景
三、房地产证券化的功能和作用
1、房地产证券化的主要功能
2、房地产证券化的作用
第二部分我国推行房地产证券化的必要性研究
一、提高银行资产流动性,释放金融风险
二、拓宽房地产融资渠道,构建良好的房地产运行机制
三、健全我国资本市场,扩大投资渠道
四、我国目前强大的市场需求呼唤房地产证券化
第三部分我国房地产证券化的可行性研究
一、房地产证券化应具备的条件
二、我国房地产证券化的有利条件
三、我国房地产证券化的难点及对策
第四部分我国房地产证券化模式研究
一、发达国家和地区房地产证券化模式
(一)美国房地产证券化模式
(二)加拿大的抵押贷款证券化
(三)其它国家和地区的抵押贷款证券化
二、发达国家和地区经验对我们的启示与借鉴
三、我国房地产证券化模式探索
(一)房地产投资信托基金
(二)房地产债券
(三)土地证券化
(四)房地产共有持分产权证券化
(五)住房抵押贷款证券化
结束语
主要参考文献
后记