Durchgangiger modellbasierter Datenaustausch zur Ermittlung der Betriebskosten von Gebauden bereits in der Planungsphase als Beitrag zu Lifecycle Cost Betrachtung

摘要

Uber den gesamten Lebenszyklus betrachtet stellen die Betriebskosten eines Gebaudes zirka 60 - 80% der Gesamtkosten einer Immobilie dar. Der Wunsch, diese Kosten bereits im Vorfeld zu ermitteln und durch geeignete Massnahmen praventiv zu senken ist daher nachvollziehbar. Ohne genaue Kenntnis der kostenrelevanten Faktoren eines Gebaudes ist eine Aussage zu den moglichen Betriebskosten jedoch schwierig: Die Betriebskostenberechnung uber die Flache (m2) oder ahnlich pauschale Ansatze sind ungenau und beruhen auf schwer prufbaren Erfahrungswerten, die uberdies fur neue Technologien noch nicht vorliegen. Besonderheiten in Struktur und/oder Ausstattung finden haufig keine. Berucksichtigung, da sie nicht immer in Bezug zur angesetzten Flache stehen.