コレクティブハウジングにおける住運営の持続可能性に関する研究:スウェーデンの先進事例をとおして

摘要

我国における、居住者による自主運営型ｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞの歴史は浅い。一方、日本のｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞのﾓﾃﾞﾙとなったｽｳｪｰﾃﾞﾝにおいては、現在40以上の事例があり、ほとhどのｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞが20年以上の歴史を持つ。本研究はどのような要因がｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞとしての持続を可能にするのかを探り、最終的にはｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞの多様な展開の可能性と課題を明らかにすることを目的としている。既にｽｳｪｰﾃﾞﾝで初めての熟年層を対象としたｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞであるﾌｪﾙﾄﾞｸﾈｯﾍﾟﾝ(住戸数43戸、公的賃貸)の調査より、住ｺﾐｭﾆﾃｨの持続要件が明らかにされている注1)。本稿では、まずｽｳｪｰﾃﾞﾝにおける最新のｺﾚｸﾃｨﾌﾞﾊｳｼﾞﾝｸﾞの状況を把握した。その上で、以下の３つの特徴を持つ二事例の住運営の経年変化の要因を把握し、持続要因を明らかにする。① 80年代に誕生(築20年以上)②一般的には適性外とされる大規模③供給の仕組みが変化。