J-REIT所有の収益用建築物を対象とした許容限界修復费用の分析 (その1 不動産への投資と収益の観点から定まる許容限界修復费用)

摘要

不動産への投資と収益の観点から定まる、建物経営上の破綻に対する地震時の床面積当たりの許容限界修復费用Bmax2/m~2を算出し、財産価値·投资価値および、延床面積·階数·土地単価の異なる不動産問の相対比較を行った。その結果、経済活動上重要な役割を果たしていると考えられる不動産の許容限界修復费用Bmax2/m~2が小さくなりがちであることが明らかとなり、今後さらに詳細な分析が必要であることが示された。