空室状況に基づいたコンバージョンによるストック活用の有効性: 東京神田地区のオフィスビルを対象としたケーススタディ

摘要

オフィスの空室発生には、建築面積•建築年•EVの有無などの様々な因子と空室率が密接に関連していることが分かった。また、空室を住宅へコンバージョンする検討では、地域の再生を促すほどの結果は得られず、当初予想していた居住関連施設の大きな不足を招くほどの人口変動も無いことが分かった。