再生住宅に関する規制および所有形態イタリア都市における居住空間のレスタウロ：再生・利活用に関する研究 その１

摘要

本稿はイタリアの居住空間再生に関する研究の第一編として、以下の事項を明らかにした。1. 都市計画による規制は、歴史的住宅の再生において細部にまで及ぶ。2. 歴史的中心地区内の再生では、当初の意匠、形態、空間構成の再生・復元が基本的に求められる。3. 既存不適格物件に対しては、罰金支払いによる合法化など現実的な対応も見られる。4. 建物単位を越えた複雑な所有境界は、長年にわたる改造と調整による所有形態の最適化といえる。