地方都市における新たな住環境価値に関する研究 その２ 中心市街地の人口と土地・建物利用変化の分析

摘要

本研究を通して、かつて商業地域として栄えた函館市の中心市街地で、行政による施策と福祉施設の建設により、人口が増加・維持していることがわかった。しかし、住宅地図による土地・建物利用の変化と、ヒアリングの結果からわかるように、戸建住宅や個人商店が駐車場や空地への変化が進んでおり、市でも人口が増加していると認識していなかった。駐車場から、再び建物へと変化した好事例も幾つか見られたが、ごく限られたものであり、今後も中心市街地の空洞化が進むと考えられる。このような空洞化が進行している地方都市の中心市街地で、住環境のあり方をどのように捉えていくか、より研究を進めていく必要がある。