線引き制度廃止都市のコンパクトシティ計画策定支援システムに関する研究

摘要

本研究で得られた主な知見を以下に示す。（１）線引き制度廃止前後の農地転用件数を比較した結果、線引き制度を廃止した場合、用途地域外で農地転用件数が増加することが分かった。（２）線引き制度廃止前後の農地転用を基に開発ポテンシャルマップを作成した結果、線引き廃止前は、予測値4.5 以上のメッシュが用途地域内に集中している。線引き廃止後は、予測値3.0 以上のメッシュが減少し、用途地域内外に関係なく低密度に分散した。（３）エキスパートシステムを用いて人口集約ツールを開発し、行政が目標としている集約型都市構造モデルを構築した結果、コンパクトで利便性の高い都市構造を構築できた。（４）集約型都市構造モデルは都市施設の人口カバー率が近距離で増加し、遠距離になるにつれて減少していることから、利便性の高い都市構造になった。