土地财政、房价与城市扩张

摘要

十几年来,我国的城市规模得到了空前的扩张.以增加财政收入为目的,地方政府在推动城市扩张的过程中扮演着关键的角色.与此同时,另一个引入注目的现象是城市房价的爆炸式增长.一方面,高房价会增加城市生活成本,限制部分人口进入城市,从而阻碍城市扩张;另一方面,高房价意味着地方政府能够通过土地出让增加财政收入,兴建基础设施,扩大招商引资,从而促进城市扩张.利用2002～2008年中国35个大中城市的数据分析表明,总体而言,房价增长促进了城市扩张.