农村宅基地及住房确权登记工作探析——基于衢江区莲东村的实践

摘要

中共十九大提出了乡村振兴战略,其后,中央1号文件提出了要探索宅基地的“三权分置”,而农村宅基地及住房确权登记工作则是其基础,但当前实施却面临困难.通过对浙江省衢州市衢江区莲东村实际情况的了解和分析,发现阻碍农房发证工作的成因复杂,既有历史遗留问题,又有现实条件的制约,其中,超占超建现象是主要原因,而要解决这一问题,更要对村庄内部宅基地的原有性质和历史进行了解和分析,进而有针对性地进行解决.同时,由于乡村振兴的整体性要求,在这一过程中还需要注重与村庄规划的协调联系.