时间与空间双维度下居民住房租购行为影响因素研究——基于CHFS数据的分析

摘要

本文基于2011、2013、2015、2017年CHFS数据,利用logit模型分析住房租购行为的影响因素.结果显示:婚姻状况、居住地区、家庭资产等因素对租购行为的影响显著为正,而年龄、受教育程度等因素产生显著负向影响.从时间维度看,婚姻状况、居住地区对居民住房租购行为的影响显著程度有所减少,拥有住房公积金的居民更偏向租房;从区域空间维度看,婚姻状况、工作单位因素对东部地区居民的影响显著程度较高,住房公积金对东中部的居民住房行为的负向影响显著,居住地区则对中西部地区居民的正向影响较大.中国当前贫富差距有所减少,婚姻观念对住房租购的影响减弱,但由于房价较高以及公积金制度存在"逆向补贴",应当加快住房租赁市场建设,促进居民住有所居.