地方政府住宅用地出让价格跨区域联动研究

摘要

研究目的:检验、刻画、解构地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统. 研究方法:空间计量分析、全局向量自回归(GVAR)模型、网络分析. 研究结果:①中国大陆35个大中城市地方政府的住宅用地出让价格存在显著的跨区域联动.②从地区横向比较视角观察,相比其他地区,东部、中部、西部和东北地区的4个典型城市——上海、武汉、重庆、大连的住宅用地出让价格冲击对自身所在地区的影响更大.从跨地区比较视角观察,4个典型城市对自身所在地区之外的其他地区的影响差异明显,影响大小按照上海＞武汉＞重庆＞大连的规律递减,呈现出明显的空间异质性.③地方政府住宅用地出让价格跨区域联动系统呈现出高聚类、短路径的"小世界网络"特性.地方政府住宅用地出让价格跨区域联动网络分为3个板块:板块1为"领导人"角色,板块2为"经纪人"角色,板块3为"谄媚人"角色. 研究结论:应该从跨区域联动视角,深化对地方政府住宅用地出让价格形成机制的认识,有效管控地方政府住宅用地出让价格的跨区域影响.