住房政策的国际比较研究——经验与启示

摘要

在各地构建住房保障体系的背景下,国际经验借鉴很重要.但面对国内外的各种做法,要回答怎么学、学什么的问题.放眼国际学术界,在欧洲一体化进程以及国际金融危机的背景下,掀起了两波住房比较研究高潮,形成了充足的理论与实践经验.从2008年以后，住房比较研究的微观方法与研究机制得到了特别的重视。特别关注地方层面的住房制度及其背景，基于更精细的理论模型，结合政治结构、意识形态等影响，关注具体的机构或组织的行为模式，强调所得出的政策的实践含义。为此，不仅要促进比较住房研究的实践性，促进学术圈和政策圈的互动，还要特别关注我国人口潮因素对住房问题的影响，及时做好预案，并且重视福利分房制度的历史性影响，整体地分析住房制度走向，也要全面地看待住房问题，将住房保障与社会保障联系起来，并研究我国住房制度的共性与地方的差异性，推进地区层面的比较研究，以及合理确定住房市场的有效范围，建立可比的信息收集框架，跟进对其他转轨国家住房制度的研究，重视对比较时期的选择。