土地财政和中国的城市化进程

摘要

土地财政推动了中国的城市化进程,但是土地财政也导致了房地产市场泡沫,对中国经济的持续发展和稳定是不利的.现在迫切需要对目前财政体制进行再思考,对此进行改革,以确保中国社会的持续平稳发展.从从商品住宅平均销售价格增长率、房价收人比对房地产泡沫进行了分析，中国房地产市场泡沫的原因体现在房价与地价之间的关系上，应对上涨的高房价，需要在设定具体上缴方式时考虑地方政府土地财政收益与高房价、高地价之间的内在联系，通过中央财政在全国范围内调配使用土地出让金时，充分考虑到各地城市化建设的需要，同时也考虑到各地社会发展的需要。