舍本求末——武汉万科·润园的规划设计实践

摘要

当代工业建筑往往让人与特定年代"大干快上"、"热火朝天"的形象发生关联.工业建筑自身具有一种历史性的标志,其卡通式的结构,连同场所与环境,记录了城市一个时期的发展,成为一代人深深的记忆.在工业建筑完成其历史使命之后,其结构坚固、空间多样的特性,使这类建筑再利用潜力巨大.如何对其进行保护和利用,国内外大量有益探索中不乏成功案例.通过武汉万科润园的实际案例分析及简介，重点介绍了本规划以尽量保存树木和原状环境特点为宗旨(最终约保留了668棵树木、水塔及原始中心花园)。低层建筑的布置基本对应原厂区建筑，区内道路也对应原厂区道路。中心组团绿地保留并利用了原厂区中心花园和小树林。为尽量保护树木，低层建筑在不减少面积的前提下局部灵活布置一层装置式功能房，以其较轻的荷载较浅的基础和灵活的布局来避让周围的树木。高层部分的地下车库在其范围内部为一组原始法国梧桐专门留出空间。在建筑高密度且还要避让树木并市政排污口高度不利的同时，细心研究场地标高和室外管线布置，力求达到完美。因此，只有根据具体工业建筑遗产和场地条件进行科学合理地评估与合适的项目定位，并通过优秀的设计，就能实现良好的遗产保护。