深圳城中村改造路径选择——基于大冲村项目思考

摘要

本文基于对深圳大冲村改造项目的思考,回顾规划方案演进过程及具体实施细节,通过对比深圳其他城中村改造实例,总结大冲村改造过程中规划定位错位、配套设施不足、更新政策滞后的三个核心问题.从城市生命体角度审视大冲村与高新区的联动关系,从有机观念和整体观念理解大冲村改造项目,分析早期拆除重建类城中村改造活动的影响及其原因.最后,以问题为线索探讨深圳城市更新体系中存在的弊端,包括职住关系忽视、公共利益缺失、政府作用失效三个主要方面.吸收国内外城市更新经验对策,从思路模式、价值观念、保障机制三个角度回归城中村改造初心.在深圳城市更新活动进入增质提效阶段之际,回顾城中村改造典型案例,以史明鉴,去糟取精,为城中村改造营造公平有序的市场环境.