基于大数据的城市商业中心体系评估及优化——以上海市松江区为例

摘要

城市功能提升、科技创新、消费升级等环境变化,对城市商业发展及其空间布局提出新的要求.通过手机信令和大众点评POI数据分析,结合实地踏勘,初步识别出松江区及周边需要进一步分析的商业中心,在此基础上,综合考虑达到人次、商业建筑面积、综合设施数量、平均出行距离等因素,判断商业中心能级,可知松江区现状商业中心整体能级不及周边,仍以老城区商业区为核心,社区级以下商业中心网络化分布态势初现等特征.比对既有规划可见,总体实现度不高,存在轨道交通建设与商业中心布局之间错位、商业业态与需求之间不匹配等实施层面问题的同时,亦发现规划层面有待完善的内容.进而提出厘清中心体系、完善设施布局、加强业态引导、完善相关机制等若干优化建议.