农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究

摘要

农民工市民化与农村宅基地退出之间存在着密切的互动关系.一方面,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持;另一方面,农民工市民化对农村宅基地退出提出了现实需求.其中,新型城镇化是推进农民工市民化与农村宅基地退出的最大动力;农业人口有序转移成为市民和农村土地资源高效利用则是两个重要的运行机制.在农民工市民化进程中,农村宅基地退出具有可行性,表现为:农村宅基地利用现状不容乐观、农村宅基地整理潜力十分可观、农村宅基地退出具有法律依据、农村宅基地退出实践已经开展,提出了农村宅基地退出实施建议,包括加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作、建立农村宅基地价格评估制度、构建新型城乡关系及村镇空间体系、建立农村宅基地退出的实施保障机制.