基于ISO26000和'两期'我国商业地产企业提升竞争力策略研究

摘要

在中国城市化进程加快的现阶段，商业地产成为我国城市化发展的驱动力，体现了新阶段我国商业地产的发展趋势。笔者认为，在现行宏观经济政策下，我国商业地产企业主要向绿色生态商业地产——独立生态写字楼、在消费模式上以体验式消费为主、在经营模式上“开发+持有”型成为主流方向发展。考虑我国在“十二五”规划中的宏观经济环境，中共“十七”大提出把内需作为主要工作来抓，“十八”大加强企业社会责任创新建设。为此，国际IS026000和国内“两期”背景下，我国商业地产企业应主动承担社会责任，提升其竞争能力。商业地产企业要根据各大城市的发展规划因地制宜地选择适合自己的规划，要对地产规模、性质等准确定位，进行合理竞争。要注重联盟合作，在联盟合作时要考虑到项目运行风险防范对策，要注重联盟伙伴选择、加强市场研究和项目可行性研究、加强开发过程风险控制、打造商业运作团队，加强商业运作的统一性。目前，我国商业地产企业的从业人员很多来自于住宅领域或零售领域，对商业和地产都精通的人比较少。因此，我国应该注重产学研结合，培养商业地产专业人才。