城市地价动态监测技术规范中关于地价区段划分和监测点设置问题的探讨

摘要

通过地价动态监测实践,本文认为地价区段的划分及监测点的设置可以以土地定级为基础,但在动态持续监测的过程中不应拘泥于原有土地级别,而应具有"动态性",在成果整理时不局限于与土地级别挂钩,这样就可及时跟上城市地价的时空变化,更能实现地价动态监测的目的,监测点的设置不应过分强调土地形状的规则和拘泥于土地的权属,而应从监测点设置的合理性、完整性和可操作性方面考虑,对于商服监测点和特殊区域监测点可以采用虚拟的方式进行设置。