土地证券化: 城市土地储备制度重要的融资渠道

摘要

本文对城市土地储备制度的融资渠道进行了论述。目前大陆以银行贷款为主的城市土地储备制度融资渠道单一,现有的融资渠道都各有缺陷,土地证券化吸收了直接融资和间接融资的优点,是一种非负债型的全新融资方式,盘活了沉淀在土地上的财富,是一种较适合融资的有效方式.但同时对实行城市土地融资证券化中的一些制约因素,也必须加以注意.