英国房地产衍生市场及对我国的借鉴

摘要

一种新的房地产金融产品——房地产衍生产品及其交易市场在英国等发达国家正悄然兴起，方兴未艾。房地产衍生产品可分为两大类，即房地产指数凭证和房地产掉期交易，具有交易耗时短、流动性大等优势。从英国的经验来看，房地产衍生市场的建立和发展主要取决于相关投资法律法规、税收环境、市场的流通性及可靠、能真实全面反映市场状况的基准。对于我国的响应市场的建立和发展来说，房地产衍生市场的开发将开拓房地产融资新的途径、拓宽投资渠道，其衍生产品为金融机构规避房地产信贷风险提供一个有力的工具，我国应尽早投入对房地产衍生产品的分析研究，同时加强市场基础设施的建设，规范市场运作。