基于VAR模型的中国房价与宏观经济波动分析

摘要

伴随着我国经济的快速增长,房价也迅速上涨,房价与宏观经济通常紧密的联系在一起。本文采用VAR模型来分析房价与GDP利率,通货膨胀率这些宏观经济变量间的互动关系，其结果为协调不动产市场与宏观经济提供依据。研究结果显示:(1)房价与宏观经济在长期存在稳定关系,然而在短期却存在失衡关系;(2)房价和GDP 之间存在双向因果关系,而房价和利率之间因果关系不显著;(3)历史的房价和和GDP 是影响房价变化的主因素,历史的GDP和房价是影响GDP 变化的主因素。研究的主结论是:(1)须采取宏观调控措施纠正经济系统的失衡;（2)房价和GDP 存在互动,应协调房价与宏观经济的良性互动;(3)利率政策对房价的影响不显著,抑制房价还应措施。