高层高容积率保障性住房建设趋势及问题探析——以上海为例

摘要

本文以规划设计视角作为切入点探讨社会保障性住房建设中的趋势及综合性问题,有助于最大限度地避免相关问题的积聚.高层高容积率发展,是基于我国大都市建设用地日趋稀缺、住房建设容积率不断攀升的趋势,在城市土地集约利用需求下的选择.集约利用土地资源和提高保障人口数量,是高容积率保障性住房的建设应该遵循的基本原则,而同时也产生了如公共空间极度公开化与社区归属感的冲突、套型面积小与居住舒适度的矛盾等人居环境营造难点,以及产生居住空间分异、社会底层住宅“标签化”意识凸显等设会性问题.