我国房价与货币供给、信贷规模、利率关系的实证研究

摘要

本文选取2007年至2010年的M2供给、银行信贷、贷款利率和房屋销售价格的月度数据，运用协整、格兰杰因果关系检验、VECM模型、脉冲响应函数及方差分解等计量方法研究得出：货币供给、银行信贷、房屋销售价格与贷款利率之间存在长期的均衡关系。房屋销售价格与货币供给存在正相关关系，货币供给在短期内对房屋销售价格变动的贡献度最大，但随时间的推移，贡献度逐渐下降，并趋于平稳；而银行信贷及贷款利率在长期对房屋销售价格变化的影响更为显著，随着时间的推移趋于平稳。