出售价格预测装置

摘要

针对尚未以债权回收为目的而成为出售对象的住宅，准确地预测出在假定成为该对象时的出售价格。本装置具有：用于存储学习用信息的单元，所述学习用信息包含：拍卖住宅的出售价格、以及属性与出售住宅相同或类似并且在市场上交易的买卖住宅的所在地、所在楼层、专用面积、主要开口部的方位、买卖价格和具有出售住宅或买卖住宅特征的信息；以及预测单元，其使函数逼近器学习在将出售价格作为目标变量、买卖住宅的所在地、所在楼层、专用面积、主要开口部的方位、买卖价格等作为解释变量时的输入输出关系，并且通过向函数逼近器输入作为解释变量的信息，对估算对象住宅的出售价格进行预测，所述信息是估算对象住宅的所在地、所在楼层、专用面积、主要开口部的方位和买卖价格、以及在与估算对象住宅的所在地或属性相关联的一组学习用信息中的用作解释变量的信息。