不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质

摘要

本发明公开了一种不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质，方法包括：一体化平台在登录信息校验通过后进行身份认证；身份认证成功后，根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程；引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核；获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，根据用户需求选择生成区块链数字不动产证书，将用户所有操作过程及操作时间节点通过区块链技术存证，本发明高效快捷，不会侵犯个人隐私、合规、合法。

说明书

技术领域

本发明涉及不动产管理领域，尤其涉及一种不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质。

背景技术

参考图1，在传统办理不动产相关业务流程中，首先得到不动产业务部门窗口办理，导致窗口人流量多、等候时间长，且需跑多个部门开具证明，造成办理时间过久等问题，开具的纸质文件证明，提供给不动产部门审核时，纸质文件伪造的可能性造成核验隐患，扰乱了正常的不动产交易行为。

参考图2，现有的数据共享系统是通过相打通各部门间数据互通的形式，实现多部门信息共享，用户登录平台办理不动产相关业务，根据办理的相关业务、由不动产部门直接与相关部门通过接口的形式获取材料，这样即不合规也不合法，侵犯了用户的隐私权。

参考图3，现有另一种通过区块链共识机制、智能合约、加密机制、去中心化等各种手段形成不动产交易及过户。用户登录平台办理不动产相关业务，根据业务对应所需材料，通过相关部门接口互通的形式提供材料，各个部门以区块链共识机制的形式完成相关业务办理，这即不合规也不合法，不动产相关业务审批权应该是由国家法律所授予的不动产业务部门管理，而不是通过区块链共识完成。

发明内容

本发明要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述缺陷，提供一种不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：构造一种不动产权属信息动态管理方法，所述方法包括：

一体化平台获取用户输入的登录信息，对登录信息进行校验；

在登录信息校验通过后获取用户身份信息，对所述用户身份信息进行身份认证；

身份认证成功后，根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程；

引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核。

进一步地，所述方法还包括：获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，根据用户需求选择生成区块链数字不动产证书，将用户所有操作过程及操作时间节点通过区块链技术存证。

本发明另一方面还构造了一种政务服务一网通一体化平台，包括：

登录校验模块，用于获取用户输入的登录信息，对登录信息进行校验；

身份认证模块，用于在登录信息校验通过后获取用户身份信息，对所述用户身份信息进行身份认证；

业务启动模块，用于身份认证成功后，根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程；

业务执行模块，用于引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核。

区块链数字不动产证书产生模块，用于在获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，根据用户需求选择生成区块链数字不动产证书。

区块链存证模块，用于在获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，将用户所有操作过程及操作时间节点通过区块链技术存证。

本发明另一方面还构造了一种计算机可读存储介质，存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如前任一项所述的方法的步骤。

本发明的不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质，具有以下有益效果：用户可以在一体化平台上处理不动产业务，由于平台是在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核，所以既可以解决传统方式办理不动产业务的诸多资源耗费的缺陷，还可以解决数据共享方式办理不动产业务的侵犯个人隐私、不合规、不合法的缺陷，而且还可以解决基于区块链方式办理不动产业务存在的不合规、不合法问题。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据提供的附图获得其他的附图：

图1是传统办理不动产业务的原理图；

图2是基于数据共享方式办理不动产业务的原理图；

图3是基于区块链方式办理不动产业务的原理图；

图4是本发明不动产权属信息动态管理方法的流程图；

图5是本发明不动产权属信息动态管理方法的简易时序图。

具体实施方式

为了便于理解本发明，下面将参照相关附图对本发明进行更全面的描述。附图中给出了本发明的典型实施例。但是，本发明可以以许多不同的形式来实现，并不限于本文所描述的实施例。相反地，提供这些实施例的目的是使对本发明的公开内容更加透彻全面。

除非另有定义，本文所使用的所有的技术和科学术语与属于本发明的技术领域的技术人员通常理解的含义相同。本文中在本发明的说明书中所使用的术语只是为了描述具体的实施例的目的，不是旨在于限制本发明。

本发明总的思路是：利用一体化平台进行身份验证，验证通过后根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核，对于用户来说，操作简单，而且电子材料的获取都是基于认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取的，所以合法合规，不会侵犯个人隐私，而且最终的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核，符合法律规定。

为了更好的理解上述技术方案，下面将结合说明书附图以及具体的实施方式对上述技术方案进行详细的说明，应当理解本发明实施例以及实施例中的具体特征是对本申请技术方案的详细的说明，而不是对本申请技术方案的限定，在不冲突的情况下，本发明实施例以及实施例中的技术特征可以相互组合。

实施例一

参考图4，本发明的不动产权属信息动态管理方法包括：

S101、一体化平台获取用户输入的登录信息，对登录信息进行校验；

比如，通过账号、密码登录，账号可以是手机号。如果校验不通过，则退出登录并提示用户注册，注册成功后用户可以基于注册时的账号、密码进行登录。

S102、在登录信息校验通过后获取用户身份信息，对所述用户身份信息进行身份认证；

如果身份认证失败，则退出登录。用户身份信息可以是人脸信息、指纹信息等等。

S103、身份认证成功后，根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程；

例如，参考图5，不动产业务可以包括：新建商品房网签备案申请、存量房网签备案申请、新建商品房预告登记申请、新建商品房首次登记申请、存量房转移登记申请、不动产抵押登记申请、不动产抵押变更登记申请、不动产抵押注销登记申请等等。

此处业务流程的实现，具体是基于平台程序完全参考传统业务流程来实现的电子化流程。

S104、引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核。

每一个具体的不动产业务，如果直接取不动产业务部门去办理的话，会要求用户提供业务所需的材料。为此，本实施例中在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，如此既快捷又保证了只有用户本人可以获取电子材料，保障个人隐私。

S105、获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，根据用户需求选择生成区块链数字不动产证书，同时，将用户所有操作过程及操作时间节点通过区块链技术存证。

如此，保证电子数据的不可篡改,为用户提供了数据上传、下载、查询、比对和授权等服务提供可靠保障。

本领域普通技术人员可以理解实现上述实施例方法中的全部或部分流程，是可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的程序可存储于一计算机可读取存储介质中，该程序在执行时，可包括如上述各方法的实施例的流程。

实施例二

本发明另一方面还公开了一种计算机可读存储介质，其特征在于，存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如前述方法的步骤，具体实现过程可参阅上述方法实施例的描述，此处不再赘述。

实施例三

本发明另一方面还公开了一种政务服务一网通一体化平台，包括：

注册模块，用于获取并保存用户注册信息，注册成功后用户可以基于注册时的账号、密码进行登录。

登录校验模块，用于获取用户输入的登录信息，对登录信息进行校验。比如，通过账号、密码登录，账号可以是手机号。如果校验不通过，则退出登录并提示用户注册。

身份认证模块，用于在登录信息校验通过后获取用户身份信息，对所述用户身份信息进行身份认证。如果身份认证失败，则退出登录。用户身份信息可以是人脸信息、指纹信息等等。

业务启动模块，用于身份认证成功后，根据用户选择的不动产业务进入对应的业务流程。例如，参考图2，不动产业务可以包括：新建商品房网签备案申请、存量房网签备案申请、新建商品房预告登记申请、新建商品房首次登记申请、存量房转移登记申请、不动产抵押登记申请、不动产抵押变更登记申请、不动产抵押注销登记申请等等。此处业务流程的实现，具体是基于平台程序完全参考传统业务流程来实现的电子化流程。

业务执行模块，引导用户按照业务流程操作，并在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核。

每一个具体的不动产业务，如果直接取不动产业务部门去办理的话，会要求用户提供业务所需的材料。为此，本实施例中在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，如此既快捷又保证了只有用户本人可以获取电子材料，保障个人隐私。

区块链数字不动产证书产生模块，用于在获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，根据用户需求选择生成区块链数字不动产证书。

区块链存证模块，用于在获取到不动产业务部门审核通过后登薄发证的信息后，将用户所有操作过程及操作时间节点通过区块链技术存证。

如此，保证电子数据的不可篡改,为用户提供了数据上传、下载、查询、比对和授权等服务提供可靠保障。

本发明实施例所述装置的各功能模块的功能可根据上述方法实施例中的方法具体实现，其具体实现过程可以参照上述方法实施例的相关描述，此处不再赘述。

上述描述涉及各种模块。需要指出的是，上文对各种模块的描述中，分割成这些模块，是为了说明清楚。然而，在实际实施中，各种模块的界限可以是模糊的。例如，本文中的任意或所有功能性模块可以共享各种硬件和/或软件元件。又例如，本文中的任何和/或所有功能模块可以由共有的处理器执行软件指令来全部或部分实施。另外，由一个或多个处理器执行的各种软件子模块可以在各种软件模块间共享。相应地，除非明确要求，本发明的范围不受各种硬件和/或软件元件间强制性界限的限制。

综上所述，本发明的不动产权属信息动态管理方法、一体化平台及存储介质，具有以下有益效果：用户可以在一体化平台上处理不动产业务，由于平台是在用户执行相关操作后以通过身份认证后的用户身份信息到各个部门对应的电子化窗口获取业务流程中所需电子材料，将获取到的电子材料汇总并提交至国家法律所授予的不动产业务部门受理、审核，所以既可以解决传统方式办理不动产业务的诸多资源耗费的缺陷，还可以解决数据共享方式办理不动产业务的侵犯个人隐私、不合规、不合法的缺陷，而且还可以解决基于区块链方式办理不动产业务存在的不合规、不合法问题。

上面结合附图对本发明的实施例进行了描述，但是本发明并不局限于上述的具体实施方式，上述的具体实施方式仅仅是示意性的，而不是限制性的，本领域的普通技术人员在本发明的启示下，在不脱离本发明宗旨和权利要求所保护的范围情况下，还可做出很多形式，这些均属于本发明的保护之内。