リファイニング建築のすすめ 第2回 旧国鉄官舎をデイ付高齢者住宅へ

摘要

集合住宅の全住戸空き室からの再生は，施工が容易なため，旧耐震の建築再生に適している。今号では，昭和40年建設の旧国鉄官舎（旧耐震）をデイサービス付き高齢者住宅へ再生した例を紹介する。旧官舎は，確認申請はなされていたが検査済証を取得しておらず，「既存不適格」を証明する必要があった。また，事業性を得るためには，既存建物に対して倍近くの「増築」が必要で，耐震補強とともに法的なクリアが求められた。