地方都市における居住地選択条件

摘要

開発許可制度や線引き制度の導入に代表される都市郊外での小規模な宅地開発の制御の努力にもかかわらず，無秩序な小規模宅地開発は後を絶たない。 その中でも大都市近郊の水田地帯などでは圃場整備事業による非農用地創出などの手法が一定の成果をあげているが，特に地方部市近郊での住宅立地を適切に誘導する手法は限られている。このような中，地方都市近郊の住宅立地の制御に関する研究には，浦山ら，北岡ら，松浦ら，河野らなどのように都市近郊での開発やスプロールの実態を明らかにしようとするものが行われている。 これらはいずれも，土地利用規制との関係など，いわば宅地の供給側からこの間題にアブロートチしている。 しかし，住宅立地の誘導手法を確立するためには，このような宅地の供給側の論理の理解とともに，需要者側の居住地選択構造を理解することが不可欠となるが，それに関する研究は見られない。