Regression Analysis for the Factor Affecting on Farm Land/Urban Land Value in Urban Sprawl

摘要

Bu ?al??mada, kentsel sa?aklanma alanlar?nda bulunan arazilerin de?erini etkileyen fakt?rlerin regresyon modeli ile analizi yap?lm??t?r. Analizde arazinin nominal de?eri ba??ml? de?i?ken olarak al?n?rken, de?eri etkileyen 9 fakt?r ba??ms?z de?i?ken olarak al?nm??t?r. ?al??mada 3 ayr? modl analiz edilmi? ve bütün modeller istatistiksel olarak anlaml? bulunmu?tur. ü? ayr? model uygulaman?n nedeni, farkl? kategorilerdeki de?i?kenleri (?evresel, sosyal ve ekonomik fakt?rler) modele ayr? ayr? dahil ederek etkilerinin g?rülmek istenmesidir. Analizler sonucunda, kentsel sa?aklanma alanlar?n?n de?erlemesinde ?evresel, ekonomik ve rahatl?k sa?layan bütün fakt?rlerin dikkate al?nmas? gerekti?i ortaya konulmu?tur.