郊外戸建て住宅団地における未建築区画の利用実態: 茨城県開発許可大規模戸建て住宅団地における区画と街区に着目して

摘要

高度経済成長期以降の首都圏では、人口の増加・都市部の地価高騰により通勤圏が拡大し、それに伴って都市郊外に戸建て住宅団地が数多く開発されてきた。しかし近年、絶対的な人口の減少、都心への人口回帰現象が起こる中、これら郊外戸建て団地は住宅の建たない空区画を数多く抱えるようになった。この郊外戸建て団地における空区画は、竹島ら（2004）によると、団地内の人口の急速な高齢化や建物の老朽化によって、今後さらに増加すると予想されている。