一次通勤圏で高齢単身•夫婦世帯の持ち家の賃貸活用が進む可能性に関する分析

摘要

The purpose of this study is to clarify the possibility that tenants are found and income of rent takes the economic benefit to the elderly households living in suburban areas if they make use of their real estate assets. As a result of analysis, there is enough possibility that tenants are found is enough, and utilizing real estate assets is likely to bring economic benefits to the elderly households. However, the number of dwellings that elderly people can borrow is too less. Furthermore, these dwellings tend to be narrow. These are cited as obstacles to promoting real estate assets utilization.%H26家計調査によると、高齢無職世帯は月平均で59,610円の生活資金が不足しており、こうした世帯は高齢者世帯の80.9%を占めている。高齢無職世帯の多くは貯蓄を切り崩しながら生活していると推察される。一方、H26高齢社会白書によると、高齢者世帯の平均貯蓄額は2,209万円であることから、平均30.9年で貯蓄が底をつく計算になる。この結果は、高齢者の余命を考えると十分長いと思われるが、平均余命が年々伸びていることや介護が必要になれば家計支出が増大することを考慮すると、高齢者の存命中に貯蓄が底をつく可能性は十分に考えられる。これらのことから、高齢者世帯にとって何らかの収入を得るメリットは大きいと考えられる。