戸建空き家の活用に向けた住宅価値創出に関する考察

摘要

本研究では、東急東横線沿線を対象にリフォームによrnり戸建の既存住宅の価値を高められることを確かめた。rnまた、リフォームによる戸建住宅の価値の増額分を求rnめ、戸建の空き家の所有者にとって、リフォームへの投rn資が十分に有益な投資であることを明らかにした。rn本研究では、住宅需要が高い地域での分析を行ったが、rn事業者サイドでこのような収支に基づいて事業を展開しrnているものはなく、実際の空き家解消に資するようなリrnフォームの事業化に向けた方策を示した。rnなお、現状では分析する上で住宅取引データに含まれrnる情報には制約があり、今後はリフォーム改修工事履歴rnの明確化や物件の価値の上昇につながる住宅属性のデーrnタの整備が望まれる。