Wundertüte Werkvertrag

摘要

Comme on le sait, les contrats d'entreprise constituent la base juridique pour le déroulement des opérations, dans le domaine de la construction. C'est aussi le cas dans notre branche. Par prudence, les entrepreneurs doivent donc les lire minutieusement et s'assurer qu'ils ont tout bien compris. Il arrive pourtant -et toujours plus souvent - que ces contrats contiennent des passages qu'on ne comprend pas bien, même après les avoir relu plusieurs fois. C'est en particulier le cas quand le contrat exige explicitement que l'entrepreneur renonce au droit d'enregistrer une consigne d'ouvrier du bâtiment. A mon avis, de tels contrats outrepassent les bornes du sérieux et du bon goût. A quel point un investisseur peut-il être sérieux et solvable, s'il impose de telles clauses à ses ouvriers?%Wir alle wissen es: Werkverträge sind die rechtliche Grundlage für die Abwicklung von Bauleistungen. Auch in unserer Branche trifft dies zu. Deshalb verlangt die unternehmerische Vorsicht, dass diese Verträge sorgfältig gelesen und auch verstanden werden. Immer wieder und immer öfter trifft man jedoch in solchen Verträgen auf Passagen, die man auch nach mehrmaligem Lesen nicht versteht oder nicht verstehen kann. Insbesondere dann nicht, wenn zum Beispiel explizit verlangt wird, dass der Unternehmer auf das Recht, ein Bauhandwerkerpfand eintragen zu können, verzichten muss. Solche Verträge überschreiten meines Erachtens die Grenze der Seriosität und des guten Geschmacks. Ich frage mich, wie seriös und wie solvent ein Investor sein kann, der seinen Handwerkern solche Klauseln in den Vertrag schreibt. Oder nimmt er sich bereits bei Vertragsabschluss vor, die Rechnungen nicht zu bezahlen?