地方都市中心市街地の持続可能性に向けた防災建築街区等の更新に関する研究 その4 浜松市に現存する防災建築街区における利活用事例と空間構造に関する考察

摘要

本稿は地方都市の中心市街地に残存する防災建築街区等の更新に関する研究の一環を成すものである1)。防災建築街区に建つ戦後期RC 造共同ビルは老朽化により更新が必要な時期となっているが，権利関係の複雑さをはじめ多くの課題を抱えている。建て替えを目指しながらも合意形成に時間を要している等の事情から，大規模な改修を行えず利活用がなされない場合も散見される。しかしながらこれらは中心市街地に立地することから，空間の利活用は地域的課題である。利活用は所有者の意向が無ければ始まらないが，所有者に意欲があっても空間構造や建築法規適合への懸念から利活用に踏み込めない事例も散見される。利活用事例からその手法と建築物が持つ空間構造の追従性について考察することによって，利活用方針拡大の可能性を探る。