J-REIT 所有オフィスにおける経年変化による環境認証が不動産価値への影響 その1: 要素別と賃貸事業収益の関係

摘要

1）面積別において、経年変化においても、環境認証物件が非認証物件より高いNOI を維持でき、中規模オフィスビルにおける環境認証の取得が利益へ与える影響が高い結果が得られた。2）築年別において、築年数16 年~30 年の認証物件がNOI へ与える影響が最も高い、経年的にも、純利益が増加し続けた。3）立地別において、中心部の純利益が最も高い、地方は経年変化にしても認証物件のNOI の増加効果が小さいことが分かった。