O impacto da violência no pre?o dos imóveis comerciais de Belo Horizonte: uma abordagem hed?nica

摘要

A violência tem se tornado uma das principais preocupa??es da sociedade brasileira, exigindo respostas dos formuladores de política e suscitando o debate acadêmico. Este trabalho utiliza um modelo de pre?os hed?nicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no pre?o dos imóveis comerciais, a partir de uma amostra com salas e lojas transacionadas em Belo Horizonte. Quatro regress?es foram rodadas, testando separadamente o efeito de cada tipo de crime em cada tipo de imóvel. Como resultado, temos evidências de que estar localizado em áreas violentas deprecia o pre?o do imóvel.