Análise da aplicabilidade do custeio-meta na etapa de concep??o de empreendimentos habitacionais de interesse social

摘要

Custeio-Meta é uma estratégia desenvolvida pela indústria para melhorar sistematicamente a qualidade do produto, entregando maior valor ao consumidor, respeitando o referencial de pre?o do mercado e mantendo estrito controle dos custos. Estudos recentes têm apontado caminhos para a adapta??o dessa estratégia para a constru??o civil, apesar das características ímpares da produ??o de edifícios. Este trabalho apresenta uma análise da aplicabilidade do Custeio-Meta na etapa de concep??o de empreendimentos habitacionais de interesse social. Foi realizado um estudo de caso no Programa de Arrendamento Residencial, no qual existe o envolvimento da empresa construtora desde as primeiras fases de planejamento do empreendimento. Também foram utilizados dados secundários gerados em dois estudos realizados anteriormente sobre a cadeia de negócios de empreendimentos e o processo de desenvolvimento do produto neste Programa. Os resultados sugerem que esse contexto propicia a aplica??o do custeio-meta para que as necessidades dos clientes de tais empreendimentos, as quais normalmente n?o s?o totalmente atendidas devido ao teto estabelecido para financiamento, sejam melhor contempladas. Ao final s?o propostas diretrizes para melhorias no processo de projeto de forma a propiciar a aplica??o do custeio-meta nesse contexto.