建物価格評価のトレンド: ハードの評価から経済活動のベースとしての空間評価へ

摘要

私は不動産鑑定士という資格の範疇で仕事をする立場にあり、不動産の「評価」に関する専門家ということになっている。普通の商品や財であればその価格は店頭や市場で自ずと決まるので、資格者が登場する必然性は基本的に存在しないであろう。しかし、不動産（とりわけ土地）の大きな特性から、地理的な位置に関して世界中の不動産はすべて異なっており、市場メカニズムだけではなかなか価格が定まらないことが多い。