房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势

摘要

房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的新工具.重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策"窗口意义".房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展.从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在"十二五"期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控"组合拳"长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌.