多孩与老龄化趋势下可变多适性住宅的再研究

摘要

新时期,我国家庭结构呈现多孩与老龄化的发展趋势,同时外部政策收紧,未来同一套住房要满足住户长周期使用的需要。20世纪发展起来的SI住宅能实现可变多适应性、长效使用的目标,其在新形势下需求增加。研究重新提出了可变多适性住宅的改进方案,首先在设计理念上分阶段改造,减少可变部分,降低技术难度,与建筑装配化、产业化相结合助力发展,并适当扩大套型面积以适应家庭结构;在设计方法中采用套型优化设计、卧室集约化布置、厨卫系统集中设置、公共空间分离等具体措施;在建筑的结构、电气、给排水、暖通、设施部品等关键技术上局部创新以适应可变设计,并采用BIM技术进行管理。