国有土地使用权出让中“地王”现象分析

摘要

“地王”的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响.“地王”不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环.“地王”增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展.为抑制“地王”产生,要坚决遏制投资投机性住房需求,严格房地产信贷资金管理,加大土地有效供给力度,探索完善土地供应方式,加快税制改革,建立财权与事权相匹配的体制.