基于盈石矩阵的中国城市商服空间供需分析与规划响应

摘要

在当前城镇化阶段和国家“一去三改”供给侧改革新态势下,从商服空间生产与供需的角度,作用一些经济学的原理,采用盈石矩阵的分析视阈,根据城镇化率、第三产业占比以及商业地产投资额这三个指标,建立了全国八大经济区盈石矩阵并对其特点进行分析,发现中国城市的商业地产发展存在着区域差异性、域内极化性的特点.最后提出深度城镇化时期的城市规划需要从扩张型规划空间向精明型规划空间转型、从工程型规划空间向功能型规划空间转型、从物质型规划空间向人本型规划空间转型、从规模型规划空间向个性化规划空间转型,从而更好地发挥城市规划对于空间资源的调控作用.