基于弹性理念的城市中心商业区用地布局研究--以烟台迎春大街为例

摘要

城市中心商业区作为现代服务业的空间载体，具有显著的规模效应和溢出效应，日益引起学术界的关注。与此同时，随着城市与区域环境和全球经济的深入链接，城市经济发展趋势已远远超出了城市自身的决策和控制范围。因此，从弹性理念出发，对城市中心商业区开展规划研究具有重要意义。本文通过对迎春大街发展过程及其影响因素的考察，确定了加快发展商业功能、合理控制商务功能、有序发展居住功能、转移置换工业功能和保留扩充行政功能的功能发展战略，并采用“四心、三轴、八组团”的规划结构，将各组团相对独立的发展统一于迎春大街空间发展的整体架构之下。