轨道交通对沿线住宅房地产价格的影响——基于重庆市轻轨3号线的实证分析

摘要

城市的轨道交通具有快速、准时、低污染等优越性，为出行人节省了出行时间，减少了出行的经济成本，进而改善了城市空间的可及性，对城市居民的工作、生活提供了很大的便利，同时还促进了轨道沿线土地的开发和房地产的增值。以往的文献中多数研究结论表明，轨道交通对房地产带来增值的外部效益已经得到了证实，而且不同区域的外部效益显著性有差异。然而重庆市轻轨3号线的情况是否符合该结论，这对于3号线沿线土地的开发和区域经济的发展具有重要指向性意义。