再次转让住房,营业税起算时间如何确定

摘要

问：根据营业税政策规定,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的,免征营业税.但在具体实践中,购房签订协议的时间、缴纳房款的时间、缴纳契税的时间以及办理房产证的时间往往并不一致,在这种情况下,究竟应当以哪个时间来确认房屋的购买时间？